Mùa khô ít mưa nên đổ bê tông, xây tô, lợp mái ít bị gián đoạn, nhưng nắng gắt làm bê tông mất nước nhanh. Cần tưới giữ ẩm bê tông đủ thời gian theo TCVN 8828:2011, đặt vật tư theo từng giai đoạn và đặt tấm lợp khi khung mái xong để đo đúng kích thước.
Xem nhanh
1. Vì sao nhiều nhà chọn xây vào mùa khô cuối năm?
Ở miền Nam, mùa khô bắt đầu khoảng cuối năm. Miền Trung qua mùa mưa bão, miền Bắc vào thời tiết hanh. Trời ít mưa thì đổ móng, đổ sàn, xây tô và lợp mái không phải dừng vì ướt. Nhiều gia đình còn muốn vào nhà mới trước Tết nên khởi công trong giai đoạn này.
Mặt trái là thợ và vật tư cùng lúc được nhiều công trình đặt, lịch dễ trễ. Nắng to và gió khô lại làm bê tông, vữa mất nước nhanh, nứt chân chim nếu không giữ ẩm.
Công trường xây dựng nhìn từ trên cao ở Hà Nội. Ảnh minh họa: Amenoc, CC0, Wikimedia Commons
2. Các giai đoạn xây nhà nối tiếp nhau thế nào?
| Giai đoạn | Việc chính | Vật tư cần có sẵn |
|---|---|---|
| Móng | Đào, đổ bê tông lót, móng, đà kiềng | Thép, xi măng, cát, đá |
| Khung, sàn | Cột, dầm, sàn từng tầng | Thép, xi măng, cát, đá, cốp pha |
| Tường | Xây tường bao, tường ngăn | Gạch, cát, xi măng |
| Mái | Dựng kèo, xà gồ, lợp tấm, phụ kiện | Thép hộp hoặc kèo, tấm lợp, vít, phụ kiện |
| Điện nước, tô trát | Đi ống âm tường, trát | Ống, dây, cát, xi măng |
| Hoàn thiện | Ốp lát, sơn, lắp cửa, thiết bị | Gạch ốp lát, sơn, cửa |
Lợp mái sớm ngay sau khi xong khung và tường giúp phần trong nhà có chỗ che. Gặp cơn mưa trái mùa, thợ vẫn làm điện nước, tô trát bên dưới được.
Tòa nhà đang xây có lưới che ở Hà Nội. Ảnh minh họa: Amenoc, CC0, Wikimedia Commons
3. Nắng gắt thì bảo dưỡng bê tông ra sao?
Tiêu chuẩn đang dùng là TCVN 8828:2011 "Bê tông – Yêu cầu bảo dưỡng ẩm tự nhiên", thay cho TCVN 5592:1991. Yêu cầu chính: thường xuyên tưới nước giữ ẩm mọi bề mặt hở của kết cấu cho đến khi bê tông đạt cường độ bảo dưỡng tới hạn và đủ thời gian bảo dưỡng cần thiết. Số ngày cụ thể tra theo vùng khí hậu và mùa trong bảng của tiêu chuẩn. Dùng xi măng puzolan thì thời gian bảo dưỡng dài hơn.
- Bắt đầu giữ ẩm ngay khi mặt bê tông đủ cứng để không bị rỗ khi tưới.
- Phủ bao tải, vải hoặc bạt ướt lên mặt sàn để nước không bốc hơi nhanh dưới nắng.
- Tưới nhiều lần trong ngày vào những ngày nắng gió, không để mặt bê tông khô trắng.
- Không chất vật liệu nặng lên sàn mới đổ khi chưa đủ ngày theo chỉ dẫn của kỹ sư.
- Tường mới xây, mới tô cũng cần tưới ẩm vài ngày đầu để vữa không nứt.
Nhà đang xây phần thô gần Xuân La, Hà Nội. Ảnh minh họa: Pvcba, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons
4. Đặt vật tư lúc nào để không thiếu, không đọng vốn?
Nhập một lần cho cả căn nhà thì đọng tiền và tốn chỗ chứa. Nhập quá sát ngày lại dễ trễ vì cuối năm cửa hàng nhận nhiều đơn. Cách làm dễ theo dõi là đặt trước một giai đoạn.
| Vật tư | Nên đặt khi | Lưu ý |
|---|---|---|
| Thép, cát, đá | Trước ngày đổ móng, đổ sàn vài ngày | Che bạt cát, đá để không trôi khi mưa |
| Xi măng | Theo từng đợt đổ | Kê cao, che kín vì xi măng hút ẩm |
| Gạch | Khi xong sàn tầng dưới | Tưới ẩm gạch trước khi xây |
| Tấm lợp, phụ kiện | Khi khung mái đã dựng, đo lại kích thước thật | Đặt đủ phụ kiện theo cạnh mái |
| Gạch ốp lát, sơn | Khi tô trát gần xong | Mua cùng lô để không lệch màu |
Mái nhà và công trình đang xây trong khu dân cư. Ảnh minh họa: Yun Huang Yong, CC BY 2.0, Wikimedia Commons
5. Muốn lợp mái kịp trước Tết cần chuẩn bị gì?
Tấm tôn ngói nhựa Santiago cắt theo chiều dài đặt, nên phải đo trên khung thật chứ không đo trên bản vẽ. Khung lệch vài phân thì tấm cắt sẵn sẽ hụt hoặc thừa ở chân mái.
- Kiểm khung trước khi đặt tấm: đo chéo cho vuông, nóc thẳng, mặt phẳng. Cách kiểm xem bài kiểm khung mái trước khi lợp.
- Xà gồ, đòn tay cách nhau dưới 700 mm, đẹp nhất 660 mm hoặc 440 mm.
- Đo chiều dài từng mái theo mặt dốc, đếm phụ kiện theo từng cạnh, tính 4 – 5 bộ vít và nắp chụp cho mỗi m².
- Đặt hàng sớm vài ngày: Santiago giao 1 – 3 ngày kể từ khi nhà máy nhận đơn, miễn phí vận chuyển cho đơn từ 40 m.
- Hẹn thợ lợp trước. Santiago chỉ bán vật liệu, không nhận thi công; cách chọn thợ xem bài chọn thợ lợp tôn ngói nhựa.
Công trình thực tế: mái nhà phố đang lợp ngói nhựa Santiago trên khung thép
Thợ đang lợp tấm lợp Santiago màu xanh dương dưới nắng
Khi hàng tới, kiểm hai biên tấm và đếm số tấm trước khi ký nhận, theo bài nhận hàng tôn ngói nhựa tại nhà.
Sản phẩm phù hợp
Ngói nhựa PVC ASA Santiago: khổ 1,05 m (phủ 0,96 m), đốt sóng 0,219 m, giá bán lẻ 120.000 – 220.000 đồng/mét; úp nóc, úp sườn cùng màu.
Tôn nhựa 5 sóng, 6 sóng, 11 sóng: cắt theo chiều dài đặt, giá bán lẻ 120.000 – 195.000 đồng/mét dài.
Giao 1 – 3 ngày kể từ khi nhà máy nhận đơn; miễn phí vận chuyển cho đơn từ 40 m trở lên. Bảo hành 10 năm.
Gọi hoặc Zalo: miền Nam 0935 391 495 (Zalo), miền Trung 0988 578 188 (Zalo), miền Bắc 0911 174 028 (Zalo).
Câu hỏi thường gặp
Xây nhà vào mùa khô có lợi gì?
Ít mưa nên đổ bê tông, xây tô và lợp mái ít bị gián đoạn, tiến độ dễ giữ. Đổi lại phải giữ ẩm bê tông, vữa kỹ hơn vì nắng gió làm mất nước nhanh.
Bảo dưỡng bê tông theo tiêu chuẩn nào?
TCVN 8828:2011 "Bê tông – Yêu cầu bảo dưỡng ẩm tự nhiên", thay cho TCVN 5592:1991. Tiêu chuẩn yêu cầu tưới giữ ẩm mọi bề mặt hở cho tới khi bê tông đạt cường độ bảo dưỡng tới hạn; số ngày tra theo vùng khí hậu và mùa.
Nên đặt tôn ngói nhựa từ lúc nào?
Khi khung mái đã dựng xong và đo lại kích thước thật. Santiago giao 1 – 3 ngày kể từ khi nhà máy nhận đơn, nên đặt trước ngày lợp vài ngày là vừa.
Lợp mái trước hay tô trát trước?
Thường lợp mái sau khi xong khung và tường, rồi mới làm điện nước, tô trát bên dưới. Có mái che thì gặp mưa trái mùa vẫn làm được việc trong nhà.
Santiago có lợp mái giúp không?
Không. Santiago chỉ bán vật liệu và giao tới công trình. Phần lợp anh chị thuê thợ địa phương.
Đọc thêm
- Kiểm khung mái trước khi lợp ngói nhựa
- Nhận tôn ngói tại nhà: kiểm hàng, khiêng tấm, kê xếp
- Chọn thợ lợp tôn ngói nhựa: hỏi gì, xem gì
- Sản phẩm: ngói nhựa PVC ASA Santiago
Nguồn tham khảo
- Thư viện Pháp luật: TCVN 8828:2011 Bê tông – Yêu cầu bảo dưỡng ẩm tự nhiên (thay TCVN 5592:1991; tưới nước giữ ẩm mọi bề mặt hở của kết cấu cho đến khi bê tông đạt cường độ bảo dưỡng tới hạn và đủ thời gian bảo dưỡng cần thiết theo vùng khí hậu).
- Thư viện Pháp luật: TCVN 5592:1991 Bê tông nặng – Yêu cầu bảo dưỡng ẩm tự nhiên (chia vùng khí hậu A, B, C; dùng xi măng puzolan thì thời gian bảo dưỡng tăng thêm 1 ngày).
- Tôn Ngói Nhựa Santiago: trang sản phẩm ngói nhựa PVC ASA (khổ 1,05 m, phủ 0,96 m, đốt sóng 0,219 m; giá bán lẻ 120.000 – 220.000 đồng/mét; bền màu 30 năm, bảo hành 10 năm).
- Tôn Ngói Nhựa Santiago: trang sản phẩm tôn nhựa 5 sóng, 6 sóng, 11 sóng (khổ 1,08/1,00 m; 1,06/0,95 m; 1,05/1,00 m; giá bán lẻ 120.000 – 195.000 đồng/mét dài).
- Tôn Ngói Nhựa Santiago: hướng dẫn lợp (xà gồ, đòn tay cách nhau dưới 700 mm, đẹp nhất 660 mm hoặc 440 mm; 4 – 5 bộ vít và nắp chụp cho mỗi m²).
- Ảnh minh họa "Hanoi Metro pillar construction, and building construction": Amenoc, giấy phép CC0, Wikimedia Commons.
- Ảnh minh họa "Classic-style building in construction in Hanoi": Amenoc, giấy phép CC0, Wikimedia Commons.
- Ảnh minh họa "Buildings construction near Xuan Le": Pvcba, giấy phép CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons.
- Ảnh minh họa "Construction (3157765047)": Yun Huang Yong, giấy phép CC BY 2.0, Wikimedia Commons.
Cập nhật 14/11/2026. Hotline: miền Nam 0935 391 495 (Zalo), miền Trung 0988 578 188 (Zalo), miền Bắc 0911 174 028 (Zalo).
.jpg){kind=link}